Für Vermieter

Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Es ist Ihre Immobilie. Sie geben die Richtung vor. Wir setzen Ihre Entscheidungen sachkundig und zuverlässig im Einvernehmen mit Ihnen um.

In einem gemeinsamen Gespräch legen wir fest, worüber Sie als Vermieter informiert werden möchten, was von uns oder von Ihnen zu entscheiden ist, welche Betragsgrenzen gelten und wie das Berichtswesen ausgestaltet wird. Diese Details regeln wir in einem Verwaltungsvertrag.

Wir betreuen Einzelobjekte ebenso wie Gewerbe- und Renditeobjekte jeder Größe zwischen Rotenburg und Stade sowie vom Hamburger Süden über Buchholz und Tostedt bis nach Zeven.

Allgemeine Verwaltung

Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern sowie Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Dritten
Organisation der Vermietung über einen Makler oder als Mietvertrags-Service
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung und der mietvertraglichen Pflichten
Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen sowie Überwachung von Staffel- und Indexmieten
Umlage zulässiger Modernisierungsmaßnahmen und Vorbereitung erforderlicher Sachversicherungen
Erstellung von Mieterbescheinigungen

Kaufmännische Verwaltung

Überwachung und Verbuchung der Mieten und Nebenkosten sowie Mahnung säumiger Mieter
Nebenkostenabrechnung und Anpassung der Vorauszahlungen
Prüfung und Zahlung objektbezogener Rechnungen, Abgaben und Gebühren
Geordnete Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben sowie Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
Auswahl und Anstellung von Hausmeister-, Garten- und Reinigungspersonal
Arbeiten im Zuge der Optierung zur Umsatzsteuer

Technische Mietverwaltung

Beauftragung erforderlicher Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen unter Beachtung der vereinbarten Betragsgrenzen
Veranlassung von Sofortmaßnahmen bei Sturm, Rohrbruch, Brand und vergleichbaren Notfällen
Regelmäßige Begehung und Kontrolle mit Empfehlungen für notwendige Arbeiten

Infrastrukturelle Mietverwaltung

Planung, Beauftragung und Koordination von Gebäudereinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst und Abfallbeseitigung
Kontrolle der Leistungen von Handwerkern und Dienstleistern

Faire Honorare für Wohnobjekte

Individuell nach Verwaltungsumfang

6 %*der monatlichen Kaltmiete je Wohneinheit ab 5 WE

5 %*ab 30 WE in einem PLZ-Bereich

* zzgl. 19 % MwSt. · Mindesthonorar 476,00 € brutto monatlich, im Bereich Sittensen 297,50 € · Sondereigentumsverwaltung: 59,50 € brutto monatlich je Wohneinheit.

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